부동산 임대차 계약서는 집주인(임대인)이 세입자(임차인)에게 특정 기간 동안 부동산을 임대하는 조건으로 사용료를 지불할 것을 약속하는 내용을 담은 문서를 말합니다.
임대차 계약서에는 계약 대상물인 부동산, 보증금, 계약금, 기간 등으로 구성되며 날인하는 동시에 법적 효력을 갖게 되므로 서명을 하기 전에는 반드시 필요한 사항을 모두 확인해야 합니다.
부동산 임대차 계약서 양식
부동산 임대차 계약서 양식은 아래 샘플 이미지 하단에 첨부한 한글 파일을 클릭하면 다운로드 받을 수 있습니다. 법무부에서 제공하는 표준 임대차 계약서를 찾는 분들은 아래 링크를 클릭하면 법무부에서 제공하는 주택임대차계약서를 다운로드 받을 수 있는 페이지로 연결됩니다.
주택임대차표준
www.moj.go.kr:443
부동산 전세계약시 주의사항
부동산 전세계약시 주의사항
부동산 전세계약시 주의해야 하는 1순위는 보증금 보호여부와 관련된 사항입니다. 그 이유는 계약이 만료되었지만 보증금을 돌려받지 못하거나, 집이 경매가 넘어가 보증금 절반에 해당하는 금
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부동산 대리인 위임장 양식 및 작성방법
부동산 대리인 위임장은 위임자(권한을 부여하는 자)가 위임 받는 자에게 업무처리를 위탁하여 대행할 수 있도록 하는 문서를 말합니다. 일반적으로 위임자가 위임장은 작성하고 상대방이 이를
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부동산 임대차 계약서 작성방법
부동산의 표시
계약하려고 하는 주택의 소재지을 정확하게 기재합니다. 다가구, 다세대의 경우에는 출입문에 붙여있는 호수와 등기부등본상의 호수가 다른 경우가 있으므로 반드시 등기부등본상의 주소를 기재합니다. 만약 등기부등본상의 주소가 아닌 출입문 호수를 기재하는 경우에는 주택임대차보호법의 적용을 받지 못할 수 있습니다.
계약금
계약기간, 계약금 지급일, 잔금 지급일에는 거래당사자 간의 협의한 내용을 기재합니다. 월세가 있는 경우 월세지급일도 포함합니다.
특약사항
계약서에 포함되어 있지 않지만 중요한 사항 이를 테면 '임대인은 입주일 까지 대출을 받지 아니한다. 이를 어길시에는 임대차 계약을 취소하고 이와 관련하여 발생한 비용은 임대인이 부담한다'와 같은 문구를 넣어 계약일과 대항력이 발생하기 전까지 권리 관계가 변동되는 것을 예방할 수 있습니다.
이와 관련된 내용은 아래 전세 계약시 필요한 특약사항 5가지를 읽어보면 도움이 됩니다.
전세 계약시 필요한 필수 특약사항 5가지
특약사항은 계약내용에 명시되어 있지 않는 내용 중 필요하다고 판단되는 사항은 임대인(집주인)과 협의하여 작성하는 조항을 말합니다. 특정 사항에 대해 구두로만 협의하고 계약서에 기록하
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서명
임대차계약서 작성을 완료하였다면 임대인과 임차인의 인적사항을 기재하고 날인합니다. 그리고 계약서가 2장 이상이면 간인을 하고 날인합니다.
